URXELLA

http://alternativaperpollenca.com

Mai Més Villes Cortina

Alternativa | 24 Desembre, 2014 00:01 | facebook.com twitter.com

 Avui voliam destacar alguns aspectes de les 54 pàgines de la sentència sobre Villa Cortina.

Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4 El principal punt de la sentència és el que declara que la llicència de Villa Cortina ha de ser declarada  nula pel seu inadmisible impacte ambiental i paissagístic. Aquesta sentència hauria de servir a aquest Ajuntament i altres per evitar mai més noves Villes Cortina. A continuació resumim el més destacat d'aquest punt de la sentència:

"- El proyecto básico licenciado supone un inadmisible impacto ambiental y paisajístico.

esgrime que la licencia combatida ha autorizado un proyecto que causa un gran impacto ambiental y sostiene que  debiera ser declarada nula de pleno derecho por ese motivo, a pesar de que cumpliera el resto de prescripciones de la legalidad urbanística; y ello amparándose en el artículo 138-b del RD Legislativo 1/1992.

El artículo 138.b del RD Legislativo 1/1992 disponía lo siguiente:

Las construcciones habrán de adaptarse, en lo básico, al ambiente en que estuvieran situadas, y a tal efecto: 

[….]

b) En los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico- artísticas, típicos o tradicionales, y en las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitirá que la situación, masa, altura de los edificios, muros y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el campo visual para contemplar las bellezas naturales, rompa la armonía del paisaje o desfigure la perspectiva propia del mismo.”

(...) cuando se trata de edificaciones en lugares muy concretos, el ordenamiento prevé la posibilidad de que la Administración aplique a la hora de resolver el proyecto técnico presentado unos criterios de discrecionalidad a fin de preservar ese entorno especialmente privilegiado en el que se enmarcará la construcción que pretende edificarse. (...)

La ley impone a la Administración en esos casos que, al tiempo de resolver una solicitud de licencia, se cerciorne de que la edificación pretendida en  entorno singular paisajístico no quiebre la armonía natural que el paisaje ofrece, con lo que ha de dejar salvaguardado  el equilibrio natural entre la acción urbanística y el paisaje.

Pues bien, aun siendo cierto que formalmente nos encontramos en un entorno urbano, es evidente que se trata de un paisaje abierto y marítimo que tiene unas características paisajísticas de primer orden que merecen preservarse.

La demanda aportó un peritaje de incidencia paisajística de la construcción muy completo y extenso firmado por licenciado en biología, del mismo destaca lo siguiente:

1º.- La obra realizada consistía en un edificio que tenía  una fachada de 65 metros y 20 metros de lateral. El proyecto contemplaba dos plantas sobre la rasante del terreno dispuestas escalonadamente, con acceso desde la planta superior próxima a la calle. La cubierta era totalmente plana. La vivienda es de grandes dimensiones y tiene un diseño rectangular, con grandes superficies acristaladas y los muros de hormigón de las fachadas son de color claro. El proyecto técnico finalmente licenciado contemplaba una superficie construida de 875’61 m2, repartidas en dos plantas, más los porches, que suman un total de 180’48 m2 y 198’15 m2 de superficie de pérgolas. La situación en el momento de la emisión del informe es que se habían ejecutado obras que supusieron la aparición de  tres plantas, esto es, planta sótano o baja, planta principal y planta piso, todo lo cual convivía con  la antigua construcción, que persistía en el lugar y que sobresalía, haciéndose así visibles hasta  5 plantas.

2º.- Se ha suprimido una  masa arbórea en la zona de ocupación e influencia de la construcción que el perito calcula en unos 40 pies de pino, lo que  supone una afectación al entorno a un 50% de la superficie de la parcela, siendo apreciable a simple vista ese cambio

3º.- A pesar de que se aprecian pinos plantados en la parcela no son suficientes para mitigar el impacto visual de la construcción

4º.- No existe mimetismo arquitectónico del diseño en relación al resto de construcciones de la zona, ya que presenta un diseño, estilo y formas claramente ajenas a la tipología imperante en la zona, y en ningún caso se esfuerza en intentar camuflarse en el paisaje.

5º.- La obra llevada a cabo “no mejora la percepción final del entorno sino que lo altera modificándolo claramente con su presencia, al conformar un contraste acusado de difícil aceptación visual

6º.- La vivienda no está cercana a ninguna otra, sino que se encuentra aislada y a una distancia de 115 metros de la más cercana por lo que se convierte en un elemento captador de flujos visuales

7º.- El apantallamiento visual mediante la plantación de árboles de porte alto apenas camuflan la fachada de la edificación, ocurriendo que  el relieve inclinado del terreno, su composición y la eliminación de vegetación de la que ha sido objeto la parcela imposibilitan ese apantallamiento visual.

Por su parte, presentó en el juicio un informe de análisis de las medidas de atenuación visual adoptadas por la propiedad, realizado por la empresa

En ese informe y en la descripción de la vivienda no se concuerda la longitud de la fachada, señalando que era de 50’50 metros por la parte delantera y 61’50 la fachada posterior.

A pesar de la discordancia de ese dato, se observa en las fotografías obrantes en ambos informes que la vivienda tiene la misma estructura, dato que aquí reflejamos porque esa construcción ha sufrido demolición de terrazas laterales y, por lo tanto, bien podría ser que la distinta longitud reflejada en ambos informes se debiera a que en los planos utilizados por el perito se incluyeran esos cuerpos laterales.

El informe de la empresa señala  que 39 pinos de 10 metros de altura se habían ya emplazado  frente a la fachada principal de la vivienda y que 31 pinos más habían  sido utilizados para ambientar la zona de acceso desde la calle a la edificación o parte trasera, deduciendo de ahí que, el impacto visual, que lo reconoce, se ha mitigado con esa labor de plantación, que describe como un extenso programa de repoblación vegetal en el total de la parcela, tratada tanto con especies arbustivas, como incluso herbáceas, así como con elementos arbóreos de porte y volumen apreciables, algunos de ellos superior a 7 metros de altura.

Pues bien, con todo ello que reconoce el impacto visual, lo que  quiere decir es que diez años más tarde se tiene previsto que los pinos plantados hayan crecido tanto que pueda decirse que prácticamente ocultarían el edificio. A tal efecto se aportó un conjunto de fotografías simuladas, es decir, con retoque por ordenador, que vienen a mostrar la suposición de crecimiento de los árboles plantados.

Llegados a este punto, nos cumple señalar ya que la enorme envergadura de  la construcción del caso, con la consiguiente desforestación, ocasiona un  monumental impacto en el paisaje natural; y ese impacto no es simplemente  instantáneo o momentáneo sino  tan persistente que su mitigación se calcula, en el mejor de los casos para la causante del mismo, es decir,  en el informe aportado por, en un plazo de  hasta diez años más.

(...) no cabe duda que el proyecto básico licenciado ya aparejaba por si solo un impacto formidable, que suponía tanto la ruptura de la armonía del paisaje, que es un paisaje bien privilegiado,  como la desfiguración de su  perspectiva propia.


Comentaris

JRV .

Capitol

JRV . | 04/02/2015, 23:33

Certament que l'antic cine Modern tal volta era una opció, però..
-No tinc entés que la propietat el vulgui vendrer,
-els locals dels seus baixos crec representen un inconvenient tal volta més gros que al Capitol.
La estructura i volum de l'edifici és tan precaria o més que el Capitol

-La opció de l'auditorium de Moneo me semblava excessivament cara i de futur incert, amb un manteniment car i difícil.

El que se fou un fracás absolut, i no per no ser convenient en tots els aspectes, fou la Mancomunitat Nord, enfonsada per falta de visió de tots els municipis que la conformaven. Qui hagui llegit els seus estatuts ho poden corroborar.

Per altra part, i en quan a Auditóriums, el d'Alcudia pels molleros està tan enfora, o aprop, com hi hagués estat el de Pollença.
Crec que son dades objectives a considerar,

Pepe

Re: Mai Més Villes Cortina

Pepe | 30/12/2014, 21:21

És evident Pere C. que la compra ha d'anar acompanyada dels informes corresponents i la meva confiança en l'interventor i la secretària són totals.

Pepe

Re: Mai Més Villes Cortina

Pepe | 30/12/2014, 21:03

Bones Joan a aquest tema hem tingut molt de debat dins l'assemblea per decidir el nostre vot als dos plens,quan el més normal en nosaltres és arribar a decidir el vot per consens. Jo mateix l'he donat moltíssimes voltes al tema. Tal vegada ens hem equivocat però l'hem fet com Alternativa; assembleària i democràticament.
El dilèma és que consideram que les inversions són bones ,i que no tenim en aquest moment una execució de sentència de Villa Cortina clara i segon el que es faci o no es faci hi haurà o no responsabilitat de l'Ajuntament. Si ara fos clar que s'ha d'esbucar tota Villa Cortina o que l'Ajuntament ha de pagar indemnitzacions haguessim votat en contra.
Gràcies per les teves paraules i el teu suport, no n'hi ha ni decisions ni partits perfectes. Bones festes, salut i alegria

Joan

Re: Mai Més Villes Cortina

Joan | 30/12/2014, 15:07

Jo he fet una pregunta. I ara me dius que pix fora de test? Qui llegeix amb la mirada bruta ho embruta tot. Se veu que hi ha nervis...
La meva pregunta segueix en peu. No ho entenc. Quines altres ofertes s'han de valorar i com en temes com aquest? S'ha de fer un anunci públic demanant que qui tengui un espai i el vulgui vendre que presenti una proposta? És això?

Joan Tries

Re: Mai Més Villes Cortina

Joan Tries | 30/12/2014, 14:12

L'informe de l'interventor és surealista.

un

Re: Mai Més Villes Cortina

un | 30/12/2014, 14:04

Que vols dir Joan que si te fan una oferta no necessites concurs!?, no veus que pijes fora test, i fos així anaven afer ofertes a l'ajuntament!!!!!

un

Re: Mai Més Villes Cortina

un | 30/12/2014, 13:46

Que vols dir Joan que si te fan una oferta no necessites concurs!?, no veus que pijes fora test, i fos així anaven afer ofertes a l'ajuntament!!!!!

Joan

Re: Mai Més Villes Cortina

Joan | 30/12/2014, 12:15

Un concurs públic per acceptar ofertes?
Això és més surrealista...

Pere C.

Re: Mai Més Villes Cortina

Pere C. | 30/12/2014, 11:50

Sabeu si per comprar un edifici privat (o part del mateix) se necesita un concurs públic?. Pareix que legalment es així, a no ser quan se tracta d´un edifici d´interés especial o cultural. Hi ha cap informe de la Secretaria o de l´Interventor en aquest sentit?. A mi almanco me sembla que el Capitol no té cap singularitat que el faci diferent, com per exemple, el Cine Modern (Duna). Sabeu res voltros d´això?.

Passi el que passi aquesta compra del Capitol fà molta "pudor" i les formes deixan molt a desitjar.

Paco

Re: Mai Més Villes Cortina

Paco | 30/12/2014, 07:52

Hay algún estudio de cómo se adaptará el capitol a la normativa y las necesidades actuales?
seguro que el aforo queda reducido, y la superficie del escenario, basta para hacer una mínima representación infantil?

Joan Tries

Re: Mai Més Villes Cortina

Joan Tries | 30/12/2014, 00:50

El saló del Club te una superficie de 240 m2

Joan Martorell

Saló Club Pollença

Joan Martorell | 30/12/2014, 00:42

Quant Jo era Present del Club Pollença, vam fer l’ obra del saló i vos puc assegurar que te una capacitat màxima de 220 seients, sense passadissos per enmig, sols un central.

Joan Martorell

Pepe

Joan Martorell | 30/12/2014, 00:35

Hola Pepe, esta demostrat que de valentia a Alternativa no ni falta, emperò convindràs amb mi, que amb altres temes, davant la dubte o per falta de informació, votàveu en contra. En el cas que mos ocupa i me remet als vostres escrits després de sortir lo de Villa Cortina, pareixia, amb bon criteri que lo correcte era, com be dius , paralitzar aquestes inversions. Lo que me preocupa i crec que es vorà en cas de que l’Ajuntament hagi de indemnitzar a la Societat den Cortina, la economia de l’Ajuntament es veurà molt compromesa per varies legislatures i com esper,el nou equip de Govern sigui d’esquerres, tindrà molt mal fer feina, te parlo per l’experiència dels aparcaments de Ca les Munnares de l’any 1991, que conec de primera ma les limitacions que tinguérem fins quasi l’any 1996 i pots estar segur que fa molt mal governar amb una situació de dificultats econòmiques. Segons la meva informació, a la reunió que tinguéreu, tant el misser Miquel Ripoll i altres,opinaren que lo probable es que hauran de fer front a una forta indemnització. Pren com a referència la consignació feta ara per la casa del carrer Creus (quasi 600.000 euros) que aplicat a Villa Cortina, pot arribar a 3 /4 /5 vegades mes alta.
Per altra banda i per acabar, tinc la seguretat, coneixent al Batle, que se aferrarà a la abstenció de tota l’oposició, per justificar les compres fetes, temps al temps.
No per axó deixaré de recolzar a Alternativa ni canviaré el vot, emperò amb aquest tema no puc mes que esser crític.
Gaudeix de les festes de Cap d’any i pensa que estic convençut que malgrat tota la polissonada den Tomeu Cifre, la pròxima legislatura no serà la seva. Serà la vostra i com som molts i intel•ligents, trobarem sortida a n’ aquest desgavell i altres que ben segur vos trobareu.
Salud i República

Pepe

Re: Mai Més Villes Cortina

Pepe | 30/12/2014, 00:31

Ni idea Ines..Joan Tries el Capitol és prou més gran que el saló del Club Pollença.

Joan Tries

Re: Mai Més Villes Cortina

Joan Tries | 30/12/2014, 00:17

El Capitol pot dur molta coa perquè fins no s'aprovi el nou Pla general d'urbanisme no s'hi pot fer res, ni cap tipus d'obra. de totes formes es absurd comprar un local més petit que el saló d'actes del Club Pollença, local que tothom considera molt petit.

Pepe

Re: Mai Més Villes Cortina

Pepe | 30/12/2014, 00:01

Bones Joan com sempre la nostra decisió l'ha pres l'assemblea i el debat ha estat entre l'abstenció i el vot en contra. .. Per una part pens que el més convenient seria aturar les inversions fins tenir clar que passara amb Villa Cortina però per altra part que aquest tema ens pugui condicionar el que fa o deixa de fer l'Ajuntament sense tenir clar si n'hi haurà indemnització, quan i com. Més que un tema de valentia o no és un tema de no tenir-ho clar per falta d'informació precisa que en aquest moment sembla impossible tenir ja que falta veure els terminis exactes de l'execució de la sentència

Joan Martorell

Abstenció Capitol

Joan Martorell | 29/12/2014, 20:40

Aquí crec que heu fallat, per mi havíeu de haver votat en contra, no només vosaltres, sinó tots el grups de l’oposició. La abstenció nos es, baix el meu punt de vista, un posició valenta davant un cas com el que mos ocupa, on el Poble pot quedar ferit econòmicament per molts d’anys.

Joan Martorell

Canvi programació

Joan Martorell | 29/12/2014, 20:32

La meva idea es que el Batle aplica la tàctica de Moncloa, amagar tota la informació possible a la ciutadania, tanmateix s’assabentarà per els comunicats de l’oposició, emperò amb cert retard. Obscurantisme pur i dur

Ines

Re: Mai Més Villes Cortina

Ines | 29/12/2014, 18:14

Alguna idea de perquè s'ha canviat la programació de ràdio pollença a darrera hora i no s'ha retransmès el ple?

Pepe

Re: Mai Més Villes Cortina

Pepe | 29/12/2014, 01:51

El que hem fet sempre quan ha passat el que dius. Votar en contra.

un

Re: Mai Més Villes Cortina

un | 28/12/2014, 22:43

Què passarà demà si secretaria o/i intervenció fa una advertència de il·legalitat, que fareu?

Pepe

Re: Mai Més Villes Cortina

Pepe | 28/12/2014, 17:16

Home pacte de silenci és curiós que facis aquest comentari a l'únic grup que ha publicat les informes en relació a les inversions, l'ordre del dia del ple... L'article surt a les 00, com dius no són bones dates no cerques coses estranyes.. No trobaras més informació a cap lloc, ni a la Punta del Pi que governa, ni a la pàgina de l'Ajuntament que pagam tots. O t'has informat més a altre lloc? Al manco podies reconèixer això no?

garci

Re: Mai Més Villes Cortina

garci | 28/12/2014, 14:31

De pacte se silenci, res. Fins i tot hi ha un article sobre la conveniència d'aquestes inversions un cop sabuda la sentencia de Villa Cortina. Inclús hi ha un debat intern sobre el tema.
Que aquest sistema "democràtic" obliga a que les decisions polítiques se prenguin al plenari de l'ajuntament sense obligar a fer consultes no ens agrada. I no ens agrada ni a aquest cas ni a cap altre.
Per cert, molt importants son les al.legacions que es resoldran també a aquest ple i sobre les quals ningú piula.
Si el que vols és embullar, allà tu.

enllaç

Re: Mai Més Villes Cortina

enllaç | 28/12/2014, 14:22

h
ttps://drive.google.com/file/d/0ByyuniOKtSjTUDY3YkpURUQ0T3d0WTdOT2tFcTRLWWVGRlpV/view?usp=sharing

Pacte de silenci 2a part

Re: Mai Més Villes Cortina

Pacte de silenci 2a part | 28/12/2014, 14:20

Es curiosa la falta d'informació de tots els grups polítics respecte al ple de demà, un ple on es duen a aprovació mocions de les més importants de la legislatura i que està passant sense pena ni glòria, camuflat dins la calma de les festes nadalenques. Un ple on previsiblement s'aprovaràn canvis fiscals extensius i la modificació de crèdit que farà possible la estafa a la ciutadania que suposa la compra del Capitol.
Aquest consistori recorda cada vegada més al més pur estil marbellenc, molta comèdia però les decisions millonaries es fan a porta tancada entre el govern i la oposició.
Vos refrescaré la memòria amb l'enllaç a l'ordre del dia que vareu penjar i que se vos ha oblidat comentar.
Serà que heu fet un pacte de silenci amb el batle una vegada més?

Joan Martorell

Villa Cortina

Joan Martorell | 28/12/2014, 10:12

Llauto, actualiza la teva información. Des l,any 2000, mes o manco no Soc militant ni simpatizantes del PSOE i si tira de hemeroteca vieras que he criticat mes al PSIB que a altres partits, in los el PP.
Ademés, tenc la sana costumbre de posar el meu nom per tots els debats on particip, no me amag Ferrera l'anonimat, nomes fen axó els que no tenen preu .......ons

Joan Martorell

Villa Cortina

Joan Martorell | 28/12/2014, 10:12

Llauto, actualiza la teva información. Des l,any 2000, mes o manco no Soc militant ni simpatizantes del PSOE i si tira de hemeroteca vieras que he criticat mes al PSIB que a altres partits, in los el PP.
Ademés, tenc la sana costumbre de posar el meu nom per tots els debats on particip, no me amag Ferrera l'anonimat, nomes fen axó els que no tenen preu .......ons

llauto

Re: Mai Més Villes Cortina

llauto | 28/12/2014, 07:05

Clar tu segons qui sigui el culpable, t'agrada abans veure molts informes i molt de tot -si és vinculat al PSOE mooooolts informes-, ara segons qui sigui, no tens cap problema en assenyalar-lo només per un m'han dit que li han dit que... en bon mallorquí, això és mostrar el llautó

Joan Martorell

Villa Cortina

Joan Martorell | 27/12/2014, 23:46

Per començar a donar culpes, personalment m'agradaria veure l'informe del que ja l'opinió pública doña coma culpable, Jaume Carbonero. Per altre banda altres funcionaris, Secretaria, Juridics, Politics que acepten finalmente els informes elaborats per els Tecniics, qualque responsabilitat tindran, penso.

dos

Desbarats en cadena.

dos | 27/12/2014, 10:47

Certament qui va signar la llicencia, n,és responsable. I qui va signar precipitadament la llicència, i qui la va deixar per que la signassin, que devia saber que no era una llicència per una "casita de aperos" de 25 m2. I qui havia de vigilar el cumpliment de l'obra segons la llicencia.... I m'agradaria saber si aquesta obra pot tenir final d'obra de l'Ajuntament...

un

Re: Mai Més Villes Cortina

un | 26/12/2014, 23:34

Idò el mateix que va signar l'informe de la casa del calvari que també s'hagué de tombar.

Alternativa

Re: Mai Més Villes Cortina

Alternativa | 26/12/2014, 21:43

Un pens que ja s'havia dit. A un diari va sortir amb foto i tot. Va ser en Carbonero. Encara q en Balaguer també ha intervengut en diferents moments d'una llicencia que va tenir una llarga història.

un

Re: Mai Més Villes Cortina

un | 26/12/2014, 20:55

El que encara no heu dit és qui es l'arquitecte que va signar l'informe favorable per la llicència, que deu tenir un gran grau de responsabilitat.

Alternativa

Re: Mai Més Villes Cortina

Alternativa | 24/12/2014, 16:50

L’Ajuntament de Pollença ha d’acatar la sentència i executar immediatament la demolició del xalet de Formentor.
h
ttp://contrainfo.cat/temes/ecologia/lajuntament-de-pollenca-ha-dacatar-la-sentencia-i-executar-immediatament-la-demolicio-del-xalet-de-formentor/#facebook

Alternativa

Re: Mai Més Villes Cortina

Alternativa | 24/12/2014, 16:36

El GOB reclama la paralización de la peatonalización por incumplir el PGOU
El grupo ecologista recuerda que la normativa urbanística local prevé desde 1990 que la primera línea sea exclusivamente para viandantes

www.diariodemallorca.es/part-forana/2014/12/24/gob-reclama-paralizacion-peatonalizacion-incumplir/986786.html

Alternativa

Re: Mai Més Villes Cortina

Alternativa | 24/12/2014, 16:29

El GOB pide que la semipeatonalización de la primera línea del Port de Pollença no se autorice
h
ttp://ultimahora.es/noticias/part-forana/2014/12/23/140738/gob-pide-semipeatonalizacion-primera-linea-del-port-pollen-autorice.html

Alternativa

Re: Mai Més Villes Cortina

Alternativa | 24/12/2014, 14:33

Els tècnics ratifiquen que la Sala és la responsable de la llicència de Cortina.
h
ttp://m.arabalears.cat/xarxa_local/Pollenca_0_1271872969.html#.VJq_zYAN8

Afegeix un comentari
ATENCIÓ: no es permet escriure http als comentaris.
Amb suport per a Gravatars
 
Accessible and Valid XHTML 1.0 Strict and CSS
Powered by LifeType - Design by BalearWeb