URXELLA

El plusvaliazo

Alternativa | 16 Desembre, 2011 07:00

Hem presentat al·legacions contra la modificació de l'ordenança de l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana, les plusvàlues. Aquesta modificació suposa una pujada brutal, un “plusvaliazo”; segons l’antiguitat de la casa la pujada podia arribar a ser d’ un 40,50%, essent la mitjana de l’increment d’un 34,5 %, el que consideram una exageració i un despropòsit a l’actual situació econòmica.

A l’any 2007 es va procedir a la revisió dels valors cadastrals de Pollença amb un notable increment. Aquests valors serveixen de base per calcular l’import d’aquest tribut del que parlam. Per això, durant quatre anys es va fer una reducció dels valors cadastrals del 45% (tampoc era massa generós, ja que es podia fer una reducció de fins un 60%) a l’hora de calcular l’impost. Dia 1 de gener de 2012 finalitza aquesta reducció. Per evitar que les quotes s’arribessin a duplicar, l’equip de govern va proposar passar el tipus aplicable del 22 al 17%, així i tot hem fet càlculs amb tres casos reals de compravendes actuals a Pollença i la pujada de l’impost és brutal, un autèntic “plusvaliazo”:

A un habitatge amb més de 20 anys de diferència entre la compra i la venda, actualment es pagarien 5.386.92 €. Amb la nova ordenança es pagarien 7.568.40 €. Un increment del 40,50%

A un habitatge amb 8 anys de diferència entre la compra i la venda, actualment es pagarien 839,87€. Amb la nova ordenança es pagarien
1.077,38€. Un increment del 28,28%
A un habitatge amb 11 anys de diferència entre la compra i la venda, actualment es pagarien 2.397,82 euros. Amb la nova ordenança es pagarien 3.215,71 euros. Un increment del 34,11%

Pensam que l’actual situació econòmica que vivim ha copejat molt fort al teixit comercial del nostre municipi i un dels sectors més afectat és sense dubte l’immobiliari. Aquesta setmana mateix s’informava de que la compravenda de cases a les Balears ha experimentat durant el mes d’octubre un descens del 18,2% respecte del mateix mes de l’any anterior. L’impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana no deixa de ser un impost que incrementa el valor de venda de l’immoble en qüestió. Malgrat dins la seva normativa l’impost sigui a càrrec del venedor, és normal que durant la negociació de la compravenda de l’immoble l’impost passi a càrrec del comprador. És per això que considerem que l’increment d’un 34,5% de mitja d’aquest impost és una exageració, un despropòsit i un entrebanc molt important a l’activitat de compravenda d’immobles.

El que demanam a les nostres al·legacions és que el tipus de gravamen proposat per l’equip de govern d’un 17% sigui reduït a un 14%, per a que la pujada sigui petita i en consonància amb la situació de crisi actual.

(Segueix)

Presentació

alternativaperpollenca@gmail.com

Aquest blog és plural i lliure. Les opinions dels comentaris reflecteixen només el parer de l'autor del mateix i des del blog URXELLA no ens fem responsables del seu contingut.

CAP OBJECTIU ÉS MASSA PETIT,CAP VICTÒRIA MASSA INSIGNIFICANT. Arundhati Roy